不知道就亏大了「不知道就亏大了的成语」

植物 2022年11月26日 03:17 5 echengdu

本篇文章给大家谈谈不知道就亏大了，以及不知道就亏大了的成语对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

人们通过贷款买房已是普遍的现象。贷款之后,每月需要向银行归还部分本金和利息,俗称“月供”。虽然司空见惯,但笔者发现,有很多人对房贷月供缺乏了解,网上一些关于月供的介绍也并不准确。赶快看看,这些你还不知道就亏大了!

有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。

银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

另外还有一种说法,说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第1个月还:本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少),所以总还款额也少于本月。这样一来,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。

的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于“等额本息”还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。

不过采用这种方式是不是划得来,却需要好好分析。

一旦选择“等额本金”还款模式,由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言,本金会提前归还。此时,借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会,能带来超出支付银行借款利息的回报,那就可以选择“等额本息”方式,让本金在手中多停留一会儿。

因此,选择何种还款方式,要看借款人是愿意将还款压力放在还款的前期还是放在还款的后期。其实,从会计角度来看,无论是哪种还款模式,银行在计算房贷月供的本金与利息的时候,都是非常公平的。

如果借款人还心存疑惑,在去银行还款时,还可要求银行打印一张还款明细表,在明细表上,每个月本金还多少,利息是多少,还剩下多少本金没有还,都非常清楚。

（以上回答发布于2022-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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一不留神，春天就要过去了，

夏天快来了，减肥大业可不能耽误啊！

可是一天到晚吃苹果啊吃苹果。

没减成肥，上称一看，还胖了两斤！

苹果减肥法真不靠谱！【丢】

诶诶诶，先别忙着扔苹果，

你没瘦，是因为你

没

吃

对

！

苹果多酚的确能够抑制人体产生消化酶，

有降脂减肥的功效。

但

是

！

100g苹果的热量是52大卡，一颗苹果至少200g，吃完连蹦带跳半小时才能消耗完。只吃苹果减肥，还让身体缺少蛋白质，容易引起胆囊方面的疾病。

只靠苹果减肥不靠谱，但它好处大大的啊！

《中国居民膳食指南》规定，成年人一天要吃200—400g水果。一颗苹果基本就能满足重量需要。关键是它超便宜，不吃土也买得起。

苹果的果肉纤维可以帮助胃肠蠕动，花青素能调节肠道菌群，防止便秘。

苹果的含糖量在9%—12%之间。果糖甜度高，代谢慢，不容易导致高血糖，也不容易堆积脂肪，不用担心产生龋齿。

苹果中的酸可以清洁牙齿和口腔；多酚和黄酮类天然抗氧化物质，能降低胆固醇，预防心脑血管疾病。

苹果果皮中的根皮苷可以预防老年骨质疏松，常吃可预防糖尿病、心脏病和部分癌症。

孕妇常吃苹果，宝宝未来患呼吸困难和哮喘的风险能下降一半。普通人多吃苹果，也能改善支气管，预防慢阻肺性肺病。

胃酸过多或容易拉肚子的人，吃新鲜苹果会更严重。这时可以把苹果蒸熟食用，除了损失少量维生素c不会破坏其他营养。

但苹果核有毒性的氰苷，最好扔掉。

参考资料：

《苹果是食物里的全科医生，怎样吃最健康》，《科学大观园》，2022年。

范志红：《天天吃苹果，癌症远离我？》

李建新，王娜等：《苹果多酚的减肥降脂作用研究》，《食品科学》，2008年。

社保卡医保账户里面的钱是不可以领取的，但持卡人死亡后则可以领取个人账户余额、丧葬补助金甚至是抚恤金。

小编翻找资料发现，总有很多标题党大力去宣传“社保卡可以领钱”，其实正常的公民是不可以领取社保卡的钱，不要再傻傻地惊喜了；我们需要意识到一件事，社保卡医保账户的钱只能用于看病消费，绝对不能领取。

一、社保规定医保账户上的钱是绝对不能体现的，不要再幻想可以领取

社保卡里竟然有钱可以领？小编在看到这个消息时候就会开始疑惑，为何总有人会这样幻想？

要知道，社保局是明确社保卡里面医保账户上的所有资金是不允许提现的，压根没有领取的可能；由于改革之前很多人都把钱拿出来当现金使用，导致真正需要钱的时候没有，社保部门就强硬要求医保账户无法提现。对于医保账户里面的钱，我们是只能用于看病或者买药，不要想着它可以被领取了。

二、所谓的社保卡“领钱”，是相对于持卡人死亡后可以领取的部分资金

当然，确实还有一种情况是可以领取社保卡医保账户的钱，就是持卡人已经死亡。

当社保卡持卡人死亡后，其亲人确实可以带上相关资料到社保部门申请注销以及领取费用；亲人可以领取社保卡中个人账户的剩余金额，也可以得到国家给予的丧葬补助金，满足条件的人还可以得到国家给予的抚恤金（并非所有人都可以领取）。当持卡人死亡后期社保医保账户确实失去限制，自然能领取里面的剩余资金了，估计大家也不期待这个时候了。

因此，社保卡医保账户的钱是不能随便领取的，除非持卡人死亡。

整个卖楼的过程中，开发商会有许多的花样，有些我们只是看到表面现象，其实正是开发商在用“障眼法”来掩盖真相，快来了解一下吧。

一、许多售楼处的人并不是开发商的人

有些开发商把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果他们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。

有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。

所以，摸清售楼处的底细，同时不要轻易相信他们的承诺，即使是开发商自己的售楼人员做出承诺，一定要落实到纸面上，否则空口无凭，很可能空欢喜一场。

二、赠送的面积，羊毛出在羊身上，或者根本就不合法

买一层赠一层，或者买一楼赠花园，这些也都是开发商常用的伎俩，如果赠送面积能够在产权证上出现，那这部分面积其实是加在总房价上，羊毛出在羊身上。

如果没有产权证，那么就是不合法的，是属于公摊，可能随时被收回。

三、样板间里做手脚，许多家具尺寸比实际小

有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉了，那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争，开发商“毁掉”证据。

某位置业顾问介绍过：“其实样板间很多都被“做了手脚”。比如床的尺寸要比正常的床小，衣柜的径深也比较浅，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，让客户感觉到更为广阔的空间。”

而那些搭建在楼盘中的实体样板间最后会连同里面的软装一起被卖掉。它们通常都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层，便于客户看房。“一般样板房最后会出售给“关系户”，但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。”

四、户型图制造错觉

从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。

比如我们看房时曾经见过的一个户型图，餐厅开间可能仅有1.5米宽，但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。

一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识，单位中电梯、楼道的设置等，以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或者楼道口有多远，房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡；自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就太煞风景了。

五、个人资料可能随时被买卖

当你买了房子之后，装修电话、保险电话、买家具的的电话就会一个接一个，这些个人信息会被泄露，究竟是谁泄露的？开发商、物业、银行等都是嫌疑人。

当然开发商的潜规则还有许许多多，例如沙盘就掩盖了许多的不利因素，有些开发商可以帮忙办理装修贷款，车位分期贷款等等，而贷款的利息都是很高的。

（以上回答发布于2022-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房...

1.无房（在缴存城市无自有住房且租房的），只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

2.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

3.公积金可以帮助落户，在天津，公积金会按年计分，缴存每满一年可积2分，对于申请落户的外地职工具有一定帮助。

4.办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

5.公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策：首套自住房最高贷120万。

6.住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

7.住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

8.从2022年5月1日起，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。

9.给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

10.缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。

（以上回答发布于2022-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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不知道就亏大了「不知道就亏大了的成语」植物

当代很多年轻人会选择养宠物来充实自己的生活，只不过大多数人买宠物时只考虑到宠物的日常花费，却没有考虑到后期生病或是其他的附加费用。买车也是同理，许多人只考虑车辆眼前的车辆给出的各种优惠措施，却不成想这些保证都是有前提和附加条件的，就像是越来越多的车企开始宣称自家的车辆是终身质保，条件看似诱人，实则猫腻很多。

要知道现如今大部分的车辆都是三年十万公里的质保政策，而终身免费这个“噱头”看似让你没了后顾之忧，但其实在后期真正要保修起来却没那么容易。

举个例子，懂哥身边一朋友开着某号称终身质保的车辆在偏远的地区抛锚了，条件不允许的情况下只有普通的汽车修理厂，在暂时修好后把其开回家，并找当地4S店想通过终身免费质保维修。遗憾的是4S店的售后经理拒绝了他，其理由是因为车辆并没有在品牌授权的4S店进行维修保养，而在其他地方进行维修就意味着车辆自动脱保，也就不能再继续享受终身免费质保。

除了必须全程在4S店全程质保外，车辆如果发生重大事故、车辆进行过改装、车辆进行网约车营运，车辆已出售，这些都是不能继续免费质保的。另外，车辆内部的易损件像是：火花塞、皮带等，也都是不在终身质保范围之内。因此在买车时一定要学会辨别，厂家之所以会这么做，完全是希望通过这个政策来吸引顾客，再通过销售的专业话术留住顾客而提升销量。

之所以大部分的质保政策都不会太久，因为成本太高。而终身质保政策大都是从销售方面来考虑，并不是技术和成本。这更像是一个心理战，让消费者对于产品打消顾虑，充满信心。看似是一个大福利，为顾客免除后顾之忧。其实仔细一想，这就是薅羊毛的行为，如果这个品牌的实力不够，没有几年便退市，那这个终身免费质保又有多少人能享受到呢？因此即便把终身免费质保作为买车的参考之一，也得考虑这个品牌的历史和实力。

虽然并不是所有车辆都有终身质保，但是所有的车辆都是有三包政策，车子坏了，怎么都修不好，那所谓的三包政策你得了解下。首先，车辆修不好您有权要求4S店上门维修，或者派拖车免费拖到店里维修。其次，发动机、变速箱、底盘、转向系统和刹车系统，出现故障后，若是更换两次总成之后还是没有解决就有权要求厂家退车，不过也要相应扣除掉一些之前车辆使用的磨损费。

另外，保修期之内，同一故障维修5次仍然没解决，可以要求换车；同一故障累计修理超过35天还没修好，也可以要求换车。最后，车辆买来60天以内，出现了车身开裂、刹车系统、转向系统故障、燃油系统漏油，同样可以要求厂商免费换车或者退车。

写在最后：这几项条例都是三包法里明文规定的，即便您不提，4S店对其也非常清楚，因此买车、用车遇到困难时，一定要用法律来武装自己?。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

关于不知道就亏大了的内容到此结束，希望对大家有所帮助。