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中介买房若贷款贷不了谁负责（贷款买房不通过中介怎么操作）
文化
2022年11月28日 01:13 6
echengdu
大家好，小编来为大家解答中介买房若贷款贷不了谁负责这个问题，贷款买房不通过中介怎么操作很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
按揭买房，贷款办不下来，中介不是有责任或者有义务帮忙贷款，就是中介也没有办法帮忙贷款，只能说是中介做得不到位，应该是签合同之前先要查买主能不能按揭贷款的。
通过中介办理按揭房抵押贷款买房不配合银行，中介是没有责任的。中介只负责帮业主向银行申请贷款，至于买方是否配合银行，这完全是买方个人的行为，中介无权干涉，可以协商解决，但是没有责任。
买房过程中销售会给各种承诺，其中一项是帮你办贷款，而且还是打包票的那种，但在实际办理中会因为政策、征信等各种原因办不下来，这种情况下谁应该负责呢？
1.这在法律上是房屋买卖合同关系，买房人的主要义务是付款，开发商的主要义务是交房。
2.贷款本质上是买房人在付款，其中一部分是由业主将房屋抵押给银行，从而贷出款项支付给开发商，所以该部分义务属于买方义务。
3.未能办下贷款，买房人无法支付全部房款，面临着未能按期支付购房款的风险。
在这种情况下，业主很难拿出销售打包票包办的证据，即便拿出来开发商也不会认可，所以法律上会明确买房人如何付剩余房款。
这时就要对合同具体条款进行分析，常见情形有三种:
1.继续向其他银行申请，直到批贷为止。
2.由买房人另行筹措，并一次性支付。
3.若买房人无法办贷款、支付房款，开发商有权解除合同，将房屋另行出售。
第二种情形最为普遍，通过其他条款也能实现一房再卖的效果，这时买房人很难主张开发商违约，甚至自己违约了也不知道。
如果资金不是很充裕，买房人在签订合同时，一定要仔细斟酌付款条款，以免后患无穷。
购房贷款问题，都是由购房一方提供资料，中介协助办理手续。由于资料问题导致不能贷款，就是由购房一方承担责任，由于流程问题导致不能贷款，就是由中介承担责任！
需要看具体情况的才能决定的。
如果是因为纯客观原因导致贷款办理不下来，那么不应该负赔偿责任，不过也要看与开发商的事前约定；但是如果刻意隐瞒了自己的真实资料，导致贷款办不下来，那么从法律角度说，可能要承担相关的违约责任。
买房按揭贷款办不下来的处理办法：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
好像没责任··中介只是居间房屋买卖关系·你贷款是向银行或住房公积金中心申请·而不是中介去批准审核发你贷款也不是说中介给你做担保让你贷款
你自己原因还不上贷款·那银行只能按照约定用你抵押的房屋去解决问题了
以上仅供参考
中介买房若贷款贷不了谁负责的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款买房不通过中介怎么操作、中介买房若贷款贷不了谁负责的信息别忘了在本站进行查找哦。
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